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一肖中特:上海房價連續11月保持穩定

時間:2019/12/31 15:44:36   作者:   來源:   閱讀:0   評論:0
內容摘要:國家統計局的統計數據顯示,今年11月,上海新住宅價格指數環比持平。這是今年第三個持平的月份。前11個月的數據顯示,新房和二手房的價格指數基本保持穩定。今年的新房市場已經達到751.5萬平方米,是近三年來的最高水平。郊區表現尤為突出,僅青浦、奉賢、寶山、嘉定和松江5個區的營業額就達...
    國家統計局的統計數據顯示,今年11月,上海新住宅價格指數環比持平。這是今年第三個持平的月份。前11個月的數據顯示,新房和二手房的價格指數基本保持穩定。今年的新房市場已經達到751.5萬平方米,是近三年來的最高水平。郊區表現尤為突出,僅青浦、奉賢、寶山、嘉定和松江5個區的營業額就達到55%。

如果你延長時間軸,你會發現房地產市場遠非“熱”。今年9月是月銷售額最高的月份,營業額達到79萬平方米。業內人士表示,這一數字低于過去五年的平均水平(80萬平方米)。郊區上市的大量新房,在一定程度上導致了成交量的上升。然而,一些滯銷建筑幾乎都在這些地區。從11月份開始,13個新市場中只有8個公開下注。其中,嘉定的主要城市和寶山陽星的新報價只有15%至22%的認購比例。

原因是一些郊區的房產不好。在出售房屋和看房的主要群體中,沒有多少人在咨詢郊區后想買房。然而,距離太遠,交通不便,這是他們延誤的主要原因。

與新房市場相比,二手房市場能更直接地反映房地產市場的狀況。根據幾家房地產機構的數據,今年1月至11月,上海二手房成交量達到21.7萬套,超過過去兩年的成交量,達到三年來的最高水平。"上海二手房市場的特點是今年成交量增加,價格穩定。"上海中原房地產市場分析師盧文喜(Lu wenxi)表示,盡管今年二手房市場的月平均交易量達到約19000套,但這只是上海過去五年的平均水平。

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